Спроектируем для вашего бизнеса мойку автомобилей с получением разрешения на строительство и с согласованием в надзорных органах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы предлагаем варианты автомоечных комплексов на металлическом каркасе либо из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) и обшивкой сэндвич панелями.

проектирование моек автомобилей.jpg

Стоимость проектирования автомойки на 2021 год

Срок на подготовку проектной документации зависит от размеров автомоечного комплекса и количества дополнительно включаемых в него сервисов. По нашему опыту, разработка простой автомойки на 2 поста длится не более 14 рабочих дней.

Гарантия и оплата услуг

Все сроки прописываются в договоре и за каждый день просрочки мы возвращаем 3 000 рублей.

3 причины почему стоит обратиться именно к нам

  1. Профессиональный подход
    Мы 15 лет проектируем автомойки и имеем богатый опыт разработки с нуля под требования заказчиков. Наша проектная группа имеет обязательные допуски СРО, сертификаты и лицензии.
  2. Индивидуальное сопровождение
    Все вопросы и проблемы по согласованию проекта берем на себя. Готовы подключится на любой стадии проектирования, строительства или реорганизации автомобильной мойки.
  3. Умеренные цены
    Расчеты параметров делаем с использованием BIM-моделирования, которое экономит ваше время и деньги. Отсутствие посредников позволяет предлагать заказчикам выгодные цены.

Кому необходима разработка проектной документации

Проектирование капитального здания автомойки – начальный этап, от которого зависит строительство нового объекта капитального строительства: его безопасность, окупаемость и долговечность. Для уменьшения срока окупаемости, мы совмещаем моечный комплекс с иными объектами инфраструктуры: СТО, шиномонтажом, магазином автозапчастей и т.п.

Проект автомойки нужен и при реконструкции или реорганизации существующего строения, если предполагается его оснащение моечными постами.

Помимо проектной части, заказчику так же надо получить разрешительную документацию на строительство объекта и выбрать подрядчика на строительно-монтажные работы. Пройти стадию согласования и получить разрешение на строительство – довольно сложная задача, т.к. муниципальные власти неохотно одобряют подобные проекты из-за рисков загрязнения окружающей среды машинным маслом, топливом, а также вредными ПАВ (поверхностно-активные вещества) в составе шампуней, полиролей и т.п. Очистка сточной воды от подобных загрязнений обходится дорого, поэтому при разработке проекта автомойки наша проектная группа с большой ответственностью подходит к вопросам оптимизации процессов очистки, сбора и хранения отходов.

мойка-автомобилей-с-кафе.jpg

Особенности проектирования мойки автомобилей

Есть 4 варианта исполнения автомойки, различающихся между собой по своим технико-эксплуатационным характеристикам, и соответственно, сложностью проектирования:

  1. Контактные автомойки.
    Транспортные средства моются персоналом или самим клиентом вручную при помощи щеток со шлангами, по которым подается вода с моющими средствами. Из-за больших трат физического труда имеют низкую оборачиваемость, но и требования к оборудованию самые минимальные.
  2. Бесконтактные автомобильные мойки (автомойки самообслуживания).
    Мытье автомобилей происходит с помощью воды под высоким давлением и специальной автохимии. Весь цикл занимает до 5минут, что обеспечивает среднюю оборачиваемость.
  3. Туннельные автомойки.
    Оснащаются транспортной лентой, по которой медленно перемещаются автомобили через туннель из щеток. Весь процесс автоматизирован и за счет поточности владелец может получить высокую оборачиваемость.
  4. Портальные автомойки.
    Аналог туннельному типу, в котором автомобиль стоит неподвижно, а все моющее оборудование закреплено на подвижной арке.
  5. Какой бы вариант не выбрал заказчик, проект автомойки должен пройти согласование и получить одобрение от муниципальных властей.

    Согласование мойки авто происходит в 6 инстанциях: Архитектурном управлении, СЭС, Комитете по охране окружающей среды, МЧС, ГИБДД и Противопожарной службе. У каждой инстанции свои требования к участку, строению, оборудованию, инженерным коммуникациям и рабочему процессу, поэтому задача проектировщика – соблюсти все требования при минимальных финансовых вложениях.

    Основные нормативные документы при проектировании и эксплуатации автомойки:

    • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
    • ФЗ 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
    • СанПиН 2.1.5.980-00;
    • СП 2.1.5.1059-01;
    • СНиП 2.01.57-85;
    • и др.

    Согласно санитарной классификации предприятий, автомойкам присвоен 4 и 5 класс опасности для среды обитания и здоровья человека. Это означает, что особое внимание при проектировании и согласовании будет уделено вопросам санитарной и экологической безопасности объекта.

    Санитарные требования

    В подавляющем большинстве, автомойки строят вблизи жилых и офисных зданий с обязательным выделением санитарно-защитной зоны. СЗЗ рассчитывается исходя от количества моечных постов: 50 м для моек на 2-4 поста и 100 м для моек с 5 и более постами.

    Уменьшить счета от водоканала на 90% позволяет система по очистке и рециркуляции воды. Однако получаемая таким образом техническая вода должна соответствовать санитарным требованиям и быть безопасной, как для персонала стационарной мойки, так и для посетителей мойки самообслуживания.

    Повышенная влажность способствует развитию бактерий и плесени, поэтому система вентиляции проектируется таким образом, чтобы эффективно осушать воздух, а также очищать его от взвешенных частиц загрязнений: пыли, автохимии, топливных паров и выхлопных газов. Однако, нельзя устанавливать слишком мощную вентиляционную системы, так как в этом случае появятся сильные сквозняки, от которых будет страдать здоровье персонала, а также нарушится технология нанесения и сушки воска на деталях автомобиля. Оптимальная расчетная кратность воздухообмена для вспомогательных помещений – 5 раз в час, а для зоны моечных постов – 10 раз в час. Температура воздуха не должна опускаться ниже +15°C, поэтому мы рекомендуем своим заказчикам включить в проект систему рекуперации, которая поможет сберечь тепло и деньги в зимнее время.

    Требования экологической безопасности

    Для автомоек характерны 3 вида загрязнений:

    • Горюче-смазочные материалы (масла, бензин, керосин);
    • Поверхностно-активные вещества (автохимия, шампуни, полироли);
    • Взвеси (дорожная пыль, песок).

    Сбрасывать стоки без очистки в городскую канализацию запрещено, поэтому автомойка должна оснащаться либо стационарной очистной станцией, либо системой рециклинга воды. Ответственные сотрудники должны ежедневно контролировать параметры сбросов, а также подавать заявки на утилизацию скопившегося мусора в специализированную организацию, наличие договора с которой может проинспектировать Роспотребнадзор.

    Так же в проекте должны быть проработаны системы освещения, пожаротушения и сигнализации.

    Этапы проектирования и состав проекта автомойки

    Проектные работы делятся на несколько этапов:

    1. Предпроектные работы, составление ТЗ.
      На объект выезжает проектная группа для сбора данных, обсуждения пожеланий заказчика и составления единого технического задания на проектирование автомойки;
    2. Создание Архитектурной концепции.
      На основе клиентских предпочтений и требований законодательства проектная группа разрабатывает объемно-планировочные решения в виде концепции, которая прорабатывается и уточняется в дальнейшем;
    3. Сбор исходно-разрешительной документации.
      Проектная группа собирает Технические условия и разрешения для подключения автомойки к коммуникациям Водоканала, Ленэнерго, Теплосетям и т.д.;
    4. Создание Проектной документации.
      Идет работа по подготовке пакета проектной документации, который подается для согласования в надзорные органы для получения от них разрешения на строительство автомойки.
    5. Согласование проекта в госструктурах.
      Заказчик может самостоятельно подать подготовленный к согласованию пакет проектной документации, либо воспользоваться услугами проектной группы для оптимизации таких ценных ресурсов как сроки и кадры;
    6. Создание Рабочей документации.
      Согласованная проектная документация дорабатывается и уточняется, чтобы ею могли пользоваться строительно-монтажные бригады;
    7. Архитектурный надзор.
      По желанию заказчика, проектная группа может осуществить надзор за ходом строительства автомойки, что гарантирует правильность выполнения работ и соответствие готового объекта всем задумкам.

    По завершению каждого этапа заказчику предоставляется результат работы для утверждения. В конечном итоге отдаем на руки заказчику комплект документов:

    • ПЗ – пояснительная записка;
    • ГП – Генплан территории автомойки;
    • ООС – мероприятия по охране окружающей среды;
    • ОД – план организации дорожного движения по территории;
    • АР – архитектурный раздел;
    • АС – строительный раздел;
    • КЖ – Конструкции железобетонные;
    • КМ – Конструкции металлические;
    • ТХ – технологические решения;
    • ВК, НВК – системы водопровода и канализации: внутренние и наружные;
    • ОВ – системы отопления и вентиляции;
    • ИТМ ГО и ЧС – мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
    • ПС – схема пожарной сигнализации;
    • КИПиА – раздел с описанием приборов и автоматики на мойке;
    • ЭС – план электрических сетей: внутренних и наружных;
    • ПОС – проект организации строительных работ;
    • СД – смета на строительно-монтажные работы.

    Проект автомобильной мойки поможет вам, как собственнику, не только запустить объект в срок, но и сэкономить деньги и нервы при последующих проверках СЭС, МЧС и прочих структур.

    Авторский надзор и строительство автомоек под ключ

    Обладая большим опытом в области проектирования моек автомобилей, мы предлагаем Вам услуги по разработке полного комплекта документации, сопровождению при согласованиях и экспертизах в надзорных органах, а также строительству автомойки с соблюдением всех норм технического надзора. Наша проектная группа примет во внимание все ваши пожелания, учтет результаты маркетинговых исследований и расчетов бизнес-плана, что поможет максимально сократить расходы на строительство и дальнейшее содержание автомобильной мойки, позволяя максимизировать прибыль.

    При грамотном проектирование автомойки особое внимание уделяют разработке эскизного, конструктивного, а также инженерного (в части технологических решений) разделам, так как от этого зависит эргономичность использования и бесперебойность работы объекта, что влияет в конечном итоге на экономический результат от вложения инвестиций. Кроме того, как показывает наш опыт, заказчики не ограничиваются одной лишь мойкой машин, а совмещают её так же с автосервисом, шиномонтажом и т.п. Поэтом, решая задачи по проектированию автомойки, нужно думать и о сопутствующих конструктивных решениях.

    Обращайтесь к нам за проектированием и строительством автомойки. Наш опыт и работа на репутацию позволят Вам быть уверенным в высоком качестве работ и соблюдением сроков, а также сбережем не только ваши деньги, но и нервы. Звоните по телефону: +7 (812) 309-58-27 или оставляйте заявку на сайте. Будем рады помочь Вам!

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку